Przedstawiamy na sprzedaż historyczny zespół budynków w centrum Bolkowa w województwie dolnośląskim.

Jest to niepowtarzalna okazja dla inwestora chcącego tchnąć ducha w tą historyczną nieruchomość. Zespół (dawna garbarnia) składa się z budynków produkcyjnych, magazynowych, warsztatowych oraz mieszkalno - usługowych. Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny!

Lokalizacja: zespół znajduje się w ścisłym centrum Bolkowa, 120 m od rynku, blisko urzędów, szkół, komunikacji PKS/bus.

Powierzchnia działki: 5317 m² (0,53 ha)
Powierzchnia użytkowa budynków: ok. 3303 m²

Stan techniczny: większość budynków w stanie dostatecznym lub do remontu, część do wyburzenia; część lokali po remoncie ok. 10 lat temu.

Media: prąd, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz (przyłącze)

Dojazd: ulice miejskie

Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP):

zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
zabudowa usługowa
zabudowa produkcyjna

Przeznaczenia uzupełniające: infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne, zieleń, mała architektura, parkingi, garaże

Parametry zabudowy:

Maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,40 (40% powierzchni działki)

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,2

Maksymalna wysokość zabudowy: 14 m

Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 25% (dla funkcji mieszkaniowej)

Możliwości inwestycyjne:

- Mieszkaniowa wielorodzinna: apartamenty, budynki mieszkalne do 14 m wysokości, z podziemnymi garażami, możliwość adaptacji na lofty.

- Usługi i handel

- Produkcja/składy: magazyny, mała produkcja, warsztaty (bez uciążliwości)

Atutem nieruchomości jest jej wyjątkowy historyczny charakter oraz ogromny potencjał adaptacyjny - możliwość łączenia funkcji (np. mieszkania + usługi)

Jest to oferta zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów szukających obiektu pod usługi, hotelarstwo, handel, centrum kreatywne lub magazyn.

Zadzwoń i dowiedz się więcej!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. W przypadku zakupu nieruchomości wskazanej przez biuro pobierane jest wynagrodzenie za udzieloną usługę.